Отправлено: 22.09.16 03:18. Заголовок: Ход ремонтных работ

2 сентября 2016 г. подписан акт открытия работ.
Вторая декада сентября 2016 г. - начались работы по ремонту крыши.

 Отправлено: 27.12.16 13:26. Заголовок: Сейчас вяло продолжа..

Сейчас вяло продолжают монтировать систему ХВС и ГВС в подвале и сверлить отверстия в межэтажных перекрытиях для прокладки новых кабельных стояков. В 5-м подъезде уже всё просверлили и ушли в другие подъезды.
Когда придут в Ваш подъезд, можете уточнить у прораба Владимира Федоровича. Он бывает в бытовке, в том числе, по субботам.
Опрос затух. Подрядчик решил отложить его на январь.

 Отправлено: 31.01.17 09:56. Заголовок: С января у нашего до..

С января у нашего дома - новый куратор в Фонде капитального ремонта (ФКР). Вчера я беседовал с ним по телефону о ходе работ и причинах простоя. Он сообщил, что работы по монтажу магистралей ГВС и ХВС находятся на стадии завершения. Работы по кровле и электричеству приостановлены по причине несоответствия проектно-сметной документации (ПСД). Сейчас вносят коррективы в ПСД. Когда работы возобновят, он не знает. Говорит, что в связи с отсутствием информационных стендов вынес предписание подрядчику установить их.

Почему несоответствие ПСД обнаружено спустя 4 месяца после открытия работ? ФКР считает, что это обычная уловка подрядчиков. Когда они начинают срывать график выполнения работ, начинают кивать на проектировщиков. Данные о необходимости внесения изменений поступили в ФКР буквально недавно. Можно сделать вывод, что работы в нормальном режиме начались только недавно, до этого только делался вид.

В то же время, подрядчик утверждает, что при розыгрыше тендера на ремонт дома ему предоставили совсем иную ПСД, чем потом, после заключения контракта на проведение ремонта.

 Отправлено: 07.02.17 21:13. Заголовок: А кто нибудь знает, ..

А кто нибудь знает, будут ли устанавливать козырьки над подьездами? У нас в 6 подьезде его нет вообще, а хотелось бы, иногда страшновато выходить на улицу, да и дождь при входе на голову капает...

 Отправлено: 08.02.17 01:07. Заголовок: Docmsk, планом капит..

Docmsk, планом капитального ремонта установка козырьков не предусмотрена.

 Отправлено: 15.02.17 20:31. Заголовок: 15 февраля 2017 г., ..

15 февраля 2017 г., спустя 5 месяцев со дня подписания акта открытия работ, для обсуждения причин длительного простоя ремонтных работ, в нашем доме собрались представители Фонда капитального ремонта (зам. начальника отдела тех. надзора территориального управления по ЮАО г. Москвы Михаил Алексеев и новый куратор нашего дома в ФКР Валерий Веремейко), нового субподрядчика (прежнего субподрядчика выгнали за несколько дней до этого), проектной организации и общественности нашего дома.

Представители ФКР объяснили простой тем, что подрядчик согласовывал с проектировщиком изменения в проектно-сметной документации, невозможностью проведения замены кровли в зимнее время, отсутствием доступа в некоторые подвальные помещения, занятые арендаторами, и т. п. Пообещали, что таких простоев больше не допустят.

В ближайших планах подрядчика (с этой недели) – замена стояков электроснабжения и завершение работ по замене магистралей ГВС и ХВС. Когда он приступит к замене кровли, определенного ответа не было. Но, судя по всему, проводить эти работы в зимний период подрядчик не хочет, ссылаясь на их опасность. Убирать теплоизоляцию (шлак) с чердака не будут. Поверх него уложат минеральную вату и ходовые настилы.

 Отправлено: 06.04.17 04:03. Заголовок: Контроль за проводимыми работами.

Admin пишет:
[quote]`
А общественность и дальше будет выступать в роли контролёров выполненных работ? Это в их компетенции? Если бы не обратили внимание, то всё прокатило бы? И где подрядчика искать через полгода, когда крыша окончательно рухнет? Я так понимаю, что и дальше (с канализацией и водоотведением, приёмку работ будут осуществлять старшие по подъезду? Жесть.
Почему без опроса жителей решили делать внешнюю проводку в подъездах, а не менять провода в старых каналах? Хотя там менять нечего, освещение прекрасно работало. Разворотили перекрытия, наляпали уродство, вообще открытая проводка каменный век. Если бы предупредили людей заранее, никто бы не захотел такой замены. Просто вредительство.
Почему я должна смотреть, как за мои же деньги разрушают мой дом? И не только смотреть, а нюхать пыль и слушать грохот?
С кем не поговорю, все согласны на то, чтобы подарить эти деньги, но чтобы без "ремонта". Хорошо ещё, что имеем право в квартиры не пускать, а то пришлось бы ещё доплачивать, чтоб только не зашли и не напакостили. Вот за это спасибо.
Почему не делается то, что действительно нужно жильцам дома? Пишут, что козырьков над подъездами нет. Мусоропровод неработающий, по которому летают кошки с чердака прямо в квартиры. Ко мне регулярно прилетают, я на 11 этаже, до моего этажа мусоропровод забит, так их приземление аккурат в моей квартире. Почему у меня на кухне должен быть столб с дерьмом( которое может и загореться есичо) и падающими кошками?
Что-то я отвлеклась от темы... Когда у нас в подъезде несколько лет назад сделали косметический ремонт, намазав стены водоэмульсионной краской и наделав трещин на историческм кафеле на этажах(каким образом?), работы приняты не были, подрядчика оштрафовали, пригласили другого и по новой. Жильцы в итоге пережили 2(два) ремонта,со всеми вытекающими.Вопрос- почему всё это вовремя нельзя было контролировать работы? Если было можно, но сделано спецом,т.к. это завязано на деньгах и хитро--ых схемах, предлагаю попросить активных компетентных жильцов, вовремя сообщать о безобразиях ремонта сильно занятым другими объектами прорабам или не знаю, кому там ещё, кто обязан за этим следить.Это же наш дом. С электричеством уже пропукали, но это не сгнившая крыша, к уродству быстро привыкаешь. Вот фасад нашего дома и чугунную ограду сквера вымазали серой краской, в этом может зелёной намажут( может дешевше обломится), ничего, привыкнем, это мы переживём.

 Отправлено: 06.04.17 16:04. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Если бы не обратили внимание, то всё прокатило бы?

Елена Юрьевна, прошу пояснить, о каких именно работах Вы пишете в этой фразе.

елена юрьевна пишет:

цитата:

Я так понимаю, что и дальше (с канализацией и водоотведением, приёмку работ будут осуществлять старшие по подъезду?

Принимать работы будет заказчик работ (Фонд капитального ремонта), участвовать в приёмке будут представители собственников, которых уполномочило общее собрание собственников. Старших нет в большинстве подъездов нашего дома.

Поскольку наш дом большой, а активных жителей в нем очень мало, призываю Вас сообщать о своих замечаниях по проведению ремонтных работ не только подрядчикам и представителям Фонда капитального ремонта, но и здесь на форуме, чтобы другие жители также обратили на это внимание.

елена юрьевна пишет:

цитата:

Мусоропровод неработающий, по которому летают кошки с чердака прямо в квартиры.

Ремонт мусоропровода обсуждали в этой ветке форума.

цитата:

почему всё это вовремя нельзя было контролировать работы?

По-видимому, жильцам нашего дома безразлично, что происходит за пределами их квартиры. Иначе они следили бы за домом на деле, а не на словах.

 Отправлено: 06.04.17 19:07. Заголовок: Кап.ремонт.

1.Я пишу о конденсате на КРЫШЕ и гниющих стропилах, или как там они называются.Почему это должны замечать "активисты", а не специалисты?
2.Контролировать ход работ должны не жильцы, а специалисты, получающие зарплаты, которым некогда и они на других объектах. Когда например делали косметику в подъезде, я была в отъезде, вернулась, уже началась вторая серия. Что я успела, так это смыть в вестибюле подъезда водоэмульсионку( намазюканную первым подрядчиком), чтобы масляная(от второго подрядчика) нормально легла. Но если бы я не уезжала,и застала покраску подъезда хоть гавном, и подняла бы кипеж, думаю меня бы забрали в психушку или в ментовку, и продолжили "ремонтировать".
Вот я и вопрошаю, почему в течение ремонта никто за работой подрядчика не следит, только постфактум штрафует, выгоняет, новых зазывает, и мочало начинай сначала.

 Отправлено: 06.04.17 19:27. Заголовок: мусоропровод

Ну и что в ветке про мусоропровод? Ничего. То, что его в плане ремонта нет, я в курсе.Я про это и пишу, что то, что реально надо делать, не делают.Прекрасное освещение со скрытой проводкой в подъезде просто необходимо поменять на порнографию, а забитые дерьмом до 11 этажа стояки на кухнях трогать не надо.

 Отправлено: 06.04.17 22:14. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Почему это должны замечать "активисты", а не специалисты?

Замечает проблему и продвигает ее решение тот, кого она беспокоит. Это касается любых сфер ремонта и жизни вообще. Контролирует работу тот, кому не всё равно.

Проектировщики не нашли технического решения, как демонтировать электропроводку в скрытых стояках и при этом не обесточить дом. Поэтому прокладывают новые стояки.

О мусоропроводе я добавил сейчас информацию в ту ветку. Полагаю, что Вы можете согласовать с "Жилищником" и контролирующими структурами демонтаж мусоропровода в своей квартире, и проблема будет снята.

 Отправлено: 17.04.17 21:42. Заголовок: Сегодня на наш дом 5..

Сегодня на наш дом 5, со стороны двора рабочие повесили люльку. Admin, не знаете ли Вы, что собираются делать? Есть опосение, что рабочие готовятся красить наш дом в желтый или еще какой-нибудь цвет, как дом 19 напротив. Честно говоря очень не хочется, чтобы наш дом красили, даже со двора, а уж с фасада это - вандализм. Если дом будут красить, может можно это остановить?!

 Отправлено: 19.04.17 16:06. Заголовок: Vic пишет: Admin, н..

Vic пишет:

цитата:

Admin, не знаете ли Вы, что собираются делать?

Vic, ремонт фасадов проектом не предусмотрен. Планируется ремонт крыши с заменой кровли. Будут на люльке поднимать/спускать материалы.

 Отправлено: 23.04.17 23:42. Заголовок: Admin пишет: Хрена..

Admin пишет:
[quote]` Хрена с два их остановишь. Я написала в жилинспекцию по поводу покраски лепнины нашего дома в серый цвет вместо белого,а ограды чугунной вместо чёрного тоже в серый, получила ответ,в принципе ожидаемый:краска соответствует нормам, безвредна, нетоксична,бла-бла-бла,что-то вроде службы поддержки Би-лайна: отъ---сь,типа. Борьба с ветряными мельницами.
Когда увидела покрашенный 19 дом, тоже прих---ла, потом сообразила: его же потом можно будет бесконечно перекрашивать и рубить бабло( каждую весну), а так, простаивает без дела и без пользы.В метро на станции Красные ворота дорогущий гранит масляной краской вымазали.Безвозвратно,гранит испорчен, даже если смыть. А мы тут про фасад какой-то. Прямо хоть взносы какие им плати, только б ничего не трогали.[quote]`

 Отправлено: 27.04.17 12:22. Заголовок: А есть ли какие то д..

А есть ли какие то документы о том, как запланирован ремонт внутри подъездного освещения? Ибо сейчас лепят какой то срам, а точнее - без спец угловых соединений.

 Отправлено: 27.04.17 16:32. Заголовок: ВиталийФ пишет: Бу..

ВиталийФ пишет:
[quote]` Будь моя воля, я бы оторвала все эти сопли к еб--м, и придушила ими инициаторов этого безобразия. На это ушло 6 лямов наших денег.
P.S. А как вам нравится установка ламп на каждом !!! этаже лестницы (дополнительно 24 лампы на подъезд),это что, забота о наркоманах, чтобы им было в вену удобней попасть???Ведь кроме них по лестницам никто не гуляет...Или с Мосэнерго скорешились? Из квартиры выходить неохота, смотреть на этот беспредел.