Отправлено: 22.09.16 03:18. Заголовок: Ход ремонтных работ

2 сентября 2016 г. подписан акт открытия работ.
Вторая декада сентября 2016 г. - начались работы по ремонту крыши.

 Отправлено: 09.11.16 15:21. Заголовок: График ремонтных работ

Заказчик: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Подрядчик "АО "ГК "ЕКС". Номер договора 21-000682-16

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения разводящие магистрали. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

Ремонт Крыши. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения стояки. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения стояки. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых систем водоотведения стояки канализация. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения разводящие магистрали. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

График взят с одного известного официального сайта, и если верить его срокам, ремонт в нашем доме закончится примерно через три недели, если совсем точно через 21 день.

 Отправлено: 09.11.16 19:01. Заголовок: Мария, как мы видим,..

Мария, как мы видим, график работ сорван. Поэтому ремонт через три недели не закончится. Фонд капитального ремонта обещал оштрафовать подрядчика за срыв сроков. Правда, нам от этого не легче.

 Отправлено: 14.11.16 10:09. Заголовок: А у меня такой неожи..

А у меня такой неожиданный вопрос: а вообще кто то видел, что они что-нибудь делают? Просто ни информации об обходах, которые нам уже пару месяцев обещают, ни вообще признаков жизни в бытовках не заметно. Возникает вопрос, а вообще ремонт сам по себе идет или нет... Опять же вопросы по замене крыши, когда у нас зима пришла на месяц раньше...

 Отправлено: 14.11.16 15:18. Заголовок: DAS, в сентябре они ..

DAS, в сентябре они начали разгребать шлак на чердаке. Затем ФКР решил, что убирать этот шлак не надо, и его вернули обратно. Время было потрачено впустую. Подрядчики утверждают, что много времени отняло согласование с ФКР, что же делать со шлаком, паро- и гидроизоляцией на чердаке. Без решения этих вопросов они, якобы, не могли двигаться дальше: менять стропила и кровлю. А потом наступила зима.

Работы в подвале начались фактически только на прошлой неделе (спустя два с половиной месяца от запланированного срока). Начали резать и разносить по месту трубы водоснабжения. Сейчас занимаются только этим (то есть, ремонтом магистралей ГВС И ХВС в подвале). Дело продвигается крайне медленно.

 Отправлено: 17.11.16 10:21. Заголовок: Вчера они начали про..

Вчера они начали проводить электричество в недоразвитые районы бытовки. Видимо, скоро появится тот самый информационный стенд. Ну и перспектива встретить новый год с развороченной ванной и разобранной крышей все ближе!

 Отправлено: 17.11.16 10:52. Заголовок: Подавляющее большинс..

Подавляющее большинство жителей против ремонта в квартирах, сейчас вскрывалась информация, что замена стояков была в 90-е годы, и срок их еще не вышел. Их замена нам не нужна, канализации тоже. Люди не против ремонта подвалов, крыши, электрики, козырьков, водосточных труб, НО В КВАРТИРЫ К СЕБЕ НЕ ПУСТЯТ!!!

 Отправлено: 17.11.16 16:02. Заголовок: Ева, пришлите, пожал..

Ева, пришлите, пожалуйста, результаты опроса, согласно которому подавляющее большинство жителей против ремонта в квартирах и замена стояков им не нужна. Я доведу эту информацию до сведения Фонда капитального ремонта и подрядчика.
На ваш взгляд, когда "выйдет срок" стоякам?

 Отправлено: 18.11.16 16:02. Заголовок: Игорь, по Вашим опро..

Игорь, по Вашим опросам вроде бы согласны на ремонт 160 человек, собственников 462, проживает в доме 1101, посчитатйте, Вы кажется математик. И почемы Вы доведете эту информацию до сведения Фонда капитального ремонта и подрядчика. Вы кто такой, кто Вас уполномочивал от имени жильцов доводить до кого-то информацию?

На всех трех собраниях, Вы прекрасно видели настроения людей, они против ремонта в квартирах. Ваша же чрезмерная активность в вопросе ремонта настораживает. Складывается впечатление, что либо у Вас "убитая" квартира и Вам нужен кап. ремонт, до того, как Вы вложитесь в ремонт своей квартиры. Эта эгоистичная позиция, так как большинство жильцов уже отремантировали квартиры и не хотят чтобы их "разнесли. Либо Вы связаны с подрядчиком, слишком активно Вы лоббируете их интересы. На последнем собрание, такое подозрение было высказано одним, из его участников. Там, же на собрании Вам ответели, что стояки менялись в 1995 году. Срок их службы еще не менее 10 лет.

Настоящего собрания по кап.ремонту не было, никаких решений жильцов по нему не принято, опроса нормального не проводилось. Если такое собрание когда нибудь случится результаты опроса Вас разочаруют.

ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮСЬ Вы не старший по дому, не председатель совета дома, Вас никто не уполномочивал от имени жильцов доводить информацию до Фонда или подрядчика. Активные жильцы нашего дома сами в состоянии это сделать. Если будет нужно!!!

 Отправлено: 18.11.16 19:47. Заголовок: Ева, заказчиком капи..

Ева, заказчиком капитального ремонта является ФКР. Если жильцы нашего дома хотят, чтобы в проект ремонта были внесены какие-либо изменения, есть смысл сообщить об этом ФКР. И я предложил сделать это. Разумеется, обратиться в ФКР может любой собственник квартиры.

Наш форум служит для обмена мнениями (в том числе, о состоянии стояков и необходимости их ремонта). Я поинтересовался вашим. Есть и другие. Например, по словам жильцов 1-го подъезда, несколько лет назад в их стояке образовался свищ в участке трубы ГВС между этажами (в перекрытиях). Из-за этого горячей водой залило несколько этажей. Устранить проблему было большой проблемой, поскольку свищ – в труднодоступном месте.

В дополнение к различным мнениям жильцов на нашем форуме есть:
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем нашего дома. Оно составлено в 2015 г. при разработке проектно-сметной документации.
- заключение (zip-архив), составленное по результатам предыдущего обследование технического состояния нашего дома в мае 2014 года (его показывал Г.А. Ломакин на собрании 16 ноября).

Других исследований (например, проведенных самими жильцами или по их заказу) найти пока не удалось. Поэтому думаю, что все читатели форума будут Вам признательны, если Вы обоснуете свое мнение о том, что срок службы труб стояков еще не менее 10 лет.

Большинство "старожилов", с которыми я общался, говорят, что замена стояков ГВС и ХВС была в 1991 году, то есть трубы служат уже 25 лет.

О заочном голосовании по вопросу кап. ремонта: собственники, представившие решения до даты окончания их приема, своими голосами составляют 36,5% от общего числа голосов собственников в доме. Остальные не сдали свои решения. Кстати, собственников в нашем доме – почти 650.

Обратите внимание, что никогда и нигде я не призывал жильцов к проведению кап. ремонта в своих квартирах. Но поделиться имеющимися у меня данными считаю нужным. Далее каждый решает сам.

 Отправлено: 18.11.16 19:48. Заголовок: Уважаемые соседи, ес..

Уважаемые соседи, если вы хотите посмотреть, как продвигаются работы по ремонту магистралей ГВС и ХВС в подвале нашего дома, можно это сделать завтра (19 ноября). По договоренности с прорабом Владимиром Федоровичем, собираемся в 11:00 около бытовок. Имейте в виду, что в подвале может быть грязно, и еще там водится разная живность.

 Отправлено: 19.11.16 09:19. Заголовок: ОБНОВЛЕНИЕ: осмотр п..

ОБНОВЛЕНИЕ: осмотр переносится по просьбе прораба (его срочно вызвали на другой объект). Как только появится новая информация, размещу ее здесь. Возможно, осмотр будет в воскресенье, 20 ноября.

 Отправлено: 23.11.16 21:50. Заголовок: 21 ноября удалось ос..

21 ноября удалось осмотреть подвал. Процент выполнения работ по замене ХВС и ГВС прораб оценил в 30%.

Старые магистрали – на своих местах и функционируют:



Новые трубы растянуты по подвалу. Их только начинают варить:



Врезка и подключение новых магистралей к стоякам начнется не ранее, чем через неделю-две. Когда мы осматривали подвал, там работал один рабочий-сварщик. Еще один рабочий-слесарь и прораб ходили с нами. Больше рабочих на объекте не было.

Общий процент выполненных работ по другим системам – 0 (ноль целых, ноль десятых). А согласно графику, к 21 ноября все работы должны быть выполнены, и должна начаться приемка.

Уважаемые соседи, если вы хотите увидеть своими глазами, как продвигаются работы по ремонту магистралей ГВС и ХВС в подвале нашего дома, обращайтесь к прорабу Владимиру Федоровичу (он бывает в бытовке) или пишите мне личное сообщение (кнопка "лс"), и я сообщу вам, как с ним связаться. Объявлять об осмотре подвала здесь, на форуме, оказалось неудобно из-за многократных переносов даты и времени встречи.

 Отправлено: 02.12.16 23:49. Заголовок: 2 декабря 2016 г., с..

2 декабря 2016 г., спустя ровно 3 месяца со дня подписания акта открытия работ, был проведен осмотр выполненных работ и обсуждение промежуточных результатов с участием представителя Фонда капитального ремонта (зам. начальника отдела тех. надзора территориального управления по ЮАО г. Москвы Михаила Алексеева), подрядчика (главного инженера и прораба), проектной организации и общественности нашего дома.

Объем выполнения работ по замене магистралей ХВС и ГВС в подвале оценили в 20-25%.
Объем выполнения работ по другим системам – 0%.
По сравнению с предыдущим осмотром (21 ноября) ремонт существенно не продвинулся.

Представитель ФКР был в нашем доме впервые с начала ремонта. На вопрос о том, почему ФКР не озаботился срывом сроков ремонта ранее, он ответил, что сотрудники ФКР курируют одновременно много домов и не за всеми успевают следить. Обещал принять меры, оштрафовать подрядчика. Будут ли эти меры способствовать более активному ведению работ – посмотрим.

Проектировщик и подрядчик согласовали, что прокладывать новую электропроводку на этажах (до ввода в квартиры) будут не в существующих стояках, проходящих в стенах, а в новых. Их проложат открытым способом вдоль стен на лестничных площадках.

Представители общественности нашего дома высказали ряд замечаний и предложений, в частности, по ремонту лежаков канализации, системы электроснабжения и кровли. Обратили внимание представителя ФКР и подрядчика, что на металлической кровле образуется конденсат из-за отсутствия системы вентиляции на чердаке:



Вследствие этого гниют обрешетка и стропила:

 Отправлено: 10.12.16 15:21. Заголовок: 5 декабря 2016г. при..

5 декабря 2016г. приступили к ремонту системы энергоснабжения, а именно начали сверлить отверстия в межэтажных перекрытиях для прокладки новых кабельных стояков.

 Отправлено: 26.12.16 10:36. Заголовок: А это только я не за..

А это только я не замечаю никакого движения по ремонту или это у всех так? Просто у меня в 4 подъезде тишина и покой. Возможно все действо происходит когда я на работе, но должны быть видны следы присутствия ремонта... И бланков-опросников, как это было написано в соседней теме, я не наблюдал, хотя сегодня уже 26 число...