Отправлено: 22.09.16 03:18. Заголовок: Ход ремонтных работ

2 сентября 2016 г. подписан акт открытия работ.
Вторая декада сентября 2016 г. - начались работы по ремонту крыши.

 Отправлено: 09.11.16 15:21. Заголовок: График ремонтных работ

Заказчик: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Подрядчик "АО "ГК "ЕКС". Номер договора 21-000682-16

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения разводящие магистрали. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

Ремонт Крыши. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения стояки. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения стояки. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых систем водоотведения стояки канализация. Дата начала работ 11.09.2016 - Дата окончания работ 30.11.2016

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения разводящие магистрали. Дата начала работ 01.09.2016 - Дата окончания работ 31.10.2016

График взят с одного известного официального сайта, и если верить его срокам, ремонт в нашем доме закончится примерно через три недели, если совсем точно через 21 день.

 Отправлено: 09.11.16 19:01. Заголовок: Мария, как мы видим,..

Мария, как мы видим, график работ сорван. Поэтому ремонт через три недели не закончится. Фонд капитального ремонта обещал оштрафовать подрядчика за срыв сроков. Правда, нам от этого не легче.

 Отправлено: 14.11.16 10:09. Заголовок: А у меня такой неожи..

А у меня такой неожиданный вопрос: а вообще кто то видел, что они что-нибудь делают? Просто ни информации об обходах, которые нам уже пару месяцев обещают, ни вообще признаков жизни в бытовках не заметно. Возникает вопрос, а вообще ремонт сам по себе идет или нет... Опять же вопросы по замене крыши, когда у нас зима пришла на месяц раньше...

 Отправлено: 14.11.16 15:18. Заголовок: DAS, в сентябре они ..

DAS, в сентябре они начали разгребать шлак на чердаке. Затем ФКР решил, что убирать этот шлак не надо, и его вернули обратно. Время было потрачено впустую. Подрядчики утверждают, что много времени отняло согласование с ФКР, что же делать со шлаком, паро- и гидроизоляцией на чердаке. Без решения этих вопросов они, якобы, не могли двигаться дальше: менять стропила и кровлю. А потом наступила зима.

Работы в подвале начались фактически только на прошлой неделе (спустя два с половиной месяца от запланированного срока). Начали резать и разносить по месту трубы водоснабжения. Сейчас занимаются только этим (то есть, ремонтом магистралей ГВС И ХВС в подвале). Дело продвигается крайне медленно.

 Отправлено: 17.11.16 10:21. Заголовок: Вчера они начали про..

Вчера они начали проводить электричество в недоразвитые районы бытовки. Видимо, скоро появится тот самый информационный стенд. Ну и перспектива встретить новый год с развороченной ванной и разобранной крышей все ближе!

 Отправлено: 17.11.16 10:52. Заголовок: Подавляющее большинс..

Подавляющее большинство жителей против ремонта в квартирах, сейчас вскрывалась информация, что замена стояков была в 90-е годы, и срок их еще не вышел. Их замена нам не нужна, канализации тоже. Люди не против ремонта подвалов, крыши, электрики, козырьков, водосточных труб, НО В КВАРТИРЫ К СЕБЕ НЕ ПУСТЯТ!!!

 Отправлено: 17.11.16 16:02. Заголовок: Ева, пришлите, пожал..

Ева, пришлите, пожалуйста, результаты опроса, согласно которому подавляющее большинство жителей против ремонта в квартирах и замена стояков им не нужна. Я доведу эту информацию до сведения Фонда капитального ремонта и подрядчика.
На ваш взгляд, когда "выйдет срок" стоякам?

 Отправлено: 18.11.16 16:02. Заголовок: Игорь, по Вашим опро..

Игорь, по Вашим опросам вроде бы согласны на ремонт 160 человек, собственников 462, проживает в доме 1101, посчитатйте, Вы кажется математик. И почемы Вы доведете эту информацию до сведения Фонда капитального ремонта и подрядчика. Вы кто такой, кто Вас уполномочивал от имени жильцов доводить до кого-то информацию?

На всех трех собраниях, Вы прекрасно видели настроения людей, они против ремонта в квартирах. Ваша же чрезмерная активность в вопросе ремонта настораживает. Складывается впечатление, что либо у Вас "убитая" квартира и Вам нужен кап. ремонт, до того, как Вы вложитесь в ремонт своей квартиры. Эта эгоистичная позиция, так как большинство жильцов уже отремантировали квартиры и не хотят чтобы их "разнесли. Либо Вы связаны с подрядчиком, слишком активно Вы лоббируете их интересы. На последнем собрание, такое подозрение было высказано одним, из его участников. Там, же на собрании Вам ответели, что стояки менялись в 1995 году. Срок их службы еще не менее 10 лет.

Настоящего собрания по кап.ремонту не было, никаких решений жильцов по нему не принято, опроса нормального не проводилось. Если такое собрание когда нибудь случится результаты опроса Вас разочаруют.

ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮСЬ Вы не старший по дому, не председатель совета дома, Вас никто не уполномочивал от имени жильцов доводить информацию до Фонда или подрядчика. Активные жильцы нашего дома сами в состоянии это сделать. Если будет нужно!!!

 Отправлено: 18.11.16 19:47. Заголовок: Ева, заказчиком капи..

Ева, заказчиком капитального ремонта является ФКР. Если жильцы нашего дома хотят, чтобы в проект ремонта были внесены какие-либо изменения, есть смысл сообщить об этом ФКР. И я предложил сделать это. Разумеется, обратиться в ФКР может любой собственник квартиры.

Наш форум служит для обмена мнениями (в том числе, о состоянии стояков и необходимости их ремонта). Я поинтересовался вашим. Есть и другие. Например, по словам жильцов 1-го подъезда, несколько лет назад в их стояке образовался свищ в участке трубы ГВС между этажами (в перекрытиях). Из-за этого горячей водой залило несколько этажей. Устранить проблему было большой проблемой, поскольку свищ – в труднодоступном месте.

В дополнение к различным мнениям жильцов на нашем форуме есть:
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем нашего дома. Оно составлено в 2015 г. при разработке проектно-сметной документации.
- заключение (zip-архив), составленное по результатам предыдущего обследование технического состояния нашего дома в мае 2014 года (его показывал Г.А. Ломакин на собрании 16 ноября).

Других исследований (например, проведенных самими жильцами или по их заказу) найти пока не удалось. Поэтому думаю, что все читатели форума будут Вам признательны, если Вы обоснуете свое мнение о том, что срок службы труб стояков еще не менее 10 лет.

Большинство "старожилов", с которыми я общался, говорят, что замена стояков ГВС и ХВС была в 1991 году, то есть трубы служат уже 25 лет.

О заочном голосовании по вопросу кап. ремонта: собственники, представившие решения до даты окончания их приема, своими голосами составляют 36,5% от общего числа голосов собственников в доме. Остальные не сдали свои решения. Кстати, собственников в нашем доме – почти 650.

Обратите внимание, что никогда и нигде я не призывал жильцов к проведению кап. ремонта в своих квартирах. Но поделиться имеющимися у меня данными считаю нужным. Далее каждый решает сам.

 Отправлено: 18.11.16 19:48. Заголовок: Уважаемые соседи, ес..

Уважаемые соседи, если вы хотите посмотреть, как продвигаются работы по ремонту магистралей ГВС и ХВС в подвале нашего дома, можно это сделать завтра (19 ноября). По договоренности с прорабом Владимиром Федоровичем, собираемся в 11:00 около бытовок. Имейте в виду, что в подвале может быть грязно, и еще там водится разная живность.

 Отправлено: 19.11.16 09:19. Заголовок: ОБНОВЛЕНИЕ: осмотр п..

ОБНОВЛЕНИЕ: осмотр переносится по просьбе прораба (его срочно вызвали на другой объект). Как только появится новая информация, размещу ее здесь. Возможно, осмотр будет в воскресенье, 20 ноября.

 Отправлено: 23.11.16 21:50. Заголовок: 21 ноября удалось ос..

21 ноября удалось осмотреть подвал. Процент выполнения работ по замене ХВС и ГВС прораб оценил в 30%.

Старые магистрали – на своих местах и функционируют:



Новые трубы растянуты по подвалу. Их только начинают варить:



Врезка и подключение новых магистралей к стоякам начнется не ранее, чем через неделю-две. Когда мы осматривали подвал, там работал один рабочий-сварщик. Еще один рабочий-слесарь и прораб ходили с нами. Больше рабочих на объекте не было.

Общий процент выполненных работ по другим системам – 0 (ноль целых, ноль десятых). А согласно графику, к 21 ноября все работы должны быть выполнены, и должна начаться приемка.

Уважаемые соседи, если вы хотите увидеть своими глазами, как продвигаются работы по ремонту магистралей ГВС и ХВС в подвале нашего дома, обращайтесь к прорабу Владимиру Федоровичу (он бывает в бытовке) или пишите мне личное сообщение (кнопка "лс"), и я сообщу вам, как с ним связаться. Объявлять об осмотре подвала здесь, на форуме, оказалось неудобно из-за многократных переносов даты и времени встречи.

 Отправлено: 02.12.16 23:49. Заголовок: 2 декабря 2016 г., с..

2 декабря 2016 г., спустя ровно 3 месяца со дня подписания акта открытия работ, был проведен осмотр выполненных работ и обсуждение промежуточных результатов с участием представителя Фонда капитального ремонта (зам. начальника отдела тех. надзора территориального управления по ЮАО г. Москвы Михаила Алексеева), подрядчика (главного инженера и прораба), проектной организации и общественности нашего дома.

Объем выполнения работ по замене магистралей ХВС и ГВС в подвале оценили в 20-25%.
Объем выполнения работ по другим системам – 0%.
По сравнению с предыдущим осмотром (21 ноября) ремонт существенно не продвинулся.

Представитель ФКР был в нашем доме впервые с начала ремонта. На вопрос о том, почему ФКР не озаботился срывом сроков ремонта ранее, он ответил, что сотрудники ФКР курируют одновременно много домов и не за всеми успевают следить. Обещал принять меры, оштрафовать подрядчика. Будут ли эти меры способствовать более активному ведению работ – посмотрим.

Проектировщик и подрядчик согласовали, что прокладывать новую электропроводку на этажах (до ввода в квартиры) будут не в существующих стояках, проходящих в стенах, а в новых. Их проложат открытым способом вдоль стен на лестничных площадках.

Представители общественности нашего дома высказали ряд замечаний и предложений, в частности, по ремонту лежаков канализации, системы электроснабжения и кровли. Обратили внимание представителя ФКР и подрядчика, что на металлической кровле образуется конденсат из-за отсутствия системы вентиляции на чердаке:



Вследствие этого гниют обрешетка и стропила:

 Отправлено: 10.12.16 15:21. Заголовок: 5 декабря 2016г. при..

5 декабря 2016г. приступили к ремонту системы энергоснабжения, а именно начали сверлить отверстия в межэтажных перекрытиях для прокладки новых кабельных стояков.

 Отправлено: 26.12.16 10:36. Заголовок: А это только я не за..

А это только я не замечаю никакого движения по ремонту или это у всех так? Просто у меня в 4 подъезде тишина и покой. Возможно все действо происходит когда я на работе, но должны быть видны следы присутствия ремонта... И бланков-опросников, как это было написано в соседней теме, я не наблюдал, хотя сегодня уже 26 число...

 Отправлено: 27.12.16 13:26. Заголовок: Сейчас вяло продолжа..

Сейчас вяло продолжают монтировать систему ХВС и ГВС в подвале и сверлить отверстия в межэтажных перекрытиях для прокладки новых кабельных стояков. В 5-м подъезде уже всё просверлили и ушли в другие подъезды.
Когда придут в Ваш подъезд, можете уточнить у прораба Владимира Федоровича. Он бывает в бытовке, в том числе, по субботам.
Опрос затух. Подрядчик решил отложить его на январь.

 Отправлено: 31.01.17 09:56. Заголовок: С января у нашего до..

С января у нашего дома - новый куратор в Фонде капитального ремонта (ФКР). Вчера я беседовал с ним по телефону о ходе работ и причинах простоя. Он сообщил, что работы по монтажу магистралей ГВС и ХВС находятся на стадии завершения. Работы по кровле и электричеству приостановлены по причине несоответствия проектно-сметной документации (ПСД). Сейчас вносят коррективы в ПСД. Когда работы возобновят, он не знает. Говорит, что в связи с отсутствием информационных стендов вынес предписание подрядчику установить их.

Почему несоответствие ПСД обнаружено спустя 4 месяца после открытия работ? ФКР считает, что это обычная уловка подрядчиков. Когда они начинают срывать график выполнения работ, начинают кивать на проектировщиков. Данные о необходимости внесения изменений поступили в ФКР буквально недавно. Можно сделать вывод, что работы в нормальном режиме начались только недавно, до этого только делался вид.

В то же время, подрядчик утверждает, что при розыгрыше тендера на ремонт дома ему предоставили совсем иную ПСД, чем потом, после заключения контракта на проведение ремонта.

 Отправлено: 07.02.17 21:13. Заголовок: А кто нибудь знает, ..

А кто нибудь знает, будут ли устанавливать козырьки над подьездами? У нас в 6 подьезде его нет вообще, а хотелось бы, иногда страшновато выходить на улицу, да и дождь при входе на голову капает...

 Отправлено: 08.02.17 01:07. Заголовок: Docmsk, планом капит..

Docmsk, планом капитального ремонта установка козырьков не предусмотрена.

 Отправлено: 15.02.17 20:31. Заголовок: 15 февраля 2017 г., ..

15 февраля 2017 г., спустя 5 месяцев со дня подписания акта открытия работ, для обсуждения причин длительного простоя ремонтных работ, в нашем доме собрались представители Фонда капитального ремонта (зам. начальника отдела тех. надзора территориального управления по ЮАО г. Москвы Михаил Алексеев и новый куратор нашего дома в ФКР Валерий Веремейко), нового субподрядчика (прежнего субподрядчика выгнали за несколько дней до этого), проектной организации и общественности нашего дома.

Представители ФКР объяснили простой тем, что подрядчик согласовывал с проектировщиком изменения в проектно-сметной документации, невозможностью проведения замены кровли в зимнее время, отсутствием доступа в некоторые подвальные помещения, занятые арендаторами, и т. п. Пообещали, что таких простоев больше не допустят.

В ближайших планах подрядчика (с этой недели) – замена стояков электроснабжения и завершение работ по замене магистралей ГВС и ХВС. Когда он приступит к замене кровли, определенного ответа не было. Но, судя по всему, проводить эти работы в зимний период подрядчик не хочет, ссылаясь на их опасность. Убирать теплоизоляцию (шлак) с чердака не будут. Поверх него уложат минеральную вату и ходовые настилы.

 Отправлено: 06.04.17 04:03. Заголовок: Контроль за проводимыми работами.

Admin пишет:
[quote]`
А общественность и дальше будет выступать в роли контролёров выполненных работ? Это в их компетенции? Если бы не обратили внимание, то всё прокатило бы? И где подрядчика искать через полгода, когда крыша окончательно рухнет? Я так понимаю, что и дальше (с канализацией и водоотведением, приёмку работ будут осуществлять старшие по подъезду? Жесть.
Почему без опроса жителей решили делать внешнюю проводку в подъездах, а не менять провода в старых каналах? Хотя там менять нечего, освещение прекрасно работало. Разворотили перекрытия, наляпали уродство, вообще открытая проводка каменный век. Если бы предупредили людей заранее, никто бы не захотел такой замены. Просто вредительство.
Почему я должна смотреть, как за мои же деньги разрушают мой дом? И не только смотреть, а нюхать пыль и слушать грохот?
С кем не поговорю, все согласны на то, чтобы подарить эти деньги, но чтобы без "ремонта". Хорошо ещё, что имеем право в квартиры не пускать, а то пришлось бы ещё доплачивать, чтоб только не зашли и не напакостили. Вот за это спасибо.
Почему не делается то, что действительно нужно жильцам дома? Пишут, что козырьков над подъездами нет. Мусоропровод неработающий, по которому летают кошки с чердака прямо в квартиры. Ко мне регулярно прилетают, я на 11 этаже, до моего этажа мусоропровод забит, так их приземление аккурат в моей квартире. Почему у меня на кухне должен быть столб с дерьмом( которое может и загореться есичо) и падающими кошками?
Что-то я отвлеклась от темы... Когда у нас в подъезде несколько лет назад сделали косметический ремонт, намазав стены водоэмульсионной краской и наделав трещин на историческм кафеле на этажах(каким образом?), работы приняты не были, подрядчика оштрафовали, пригласили другого и по новой. Жильцы в итоге пережили 2(два) ремонта,со всеми вытекающими.Вопрос- почему всё это вовремя нельзя было контролировать работы? Если было можно, но сделано спецом,т.к. это завязано на деньгах и хитро--ых схемах, предлагаю попросить активных компетентных жильцов, вовремя сообщать о безобразиях ремонта сильно занятым другими объектами прорабам или не знаю, кому там ещё, кто обязан за этим следить.Это же наш дом. С электричеством уже пропукали, но это не сгнившая крыша, к уродству быстро привыкаешь. Вот фасад нашего дома и чугунную ограду сквера вымазали серой краской, в этом может зелёной намажут( может дешевше обломится), ничего, привыкнем, это мы переживём.

 Отправлено: 06.04.17 16:04. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Если бы не обратили внимание, то всё прокатило бы?

Елена Юрьевна, прошу пояснить, о каких именно работах Вы пишете в этой фразе.

елена юрьевна пишет:

цитата:

Я так понимаю, что и дальше (с канализацией и водоотведением, приёмку работ будут осуществлять старшие по подъезду?

Принимать работы будет заказчик работ (Фонд капитального ремонта), участвовать в приёмке будут представители собственников, которых уполномочило общее собрание собственников. Старших нет в большинстве подъездов нашего дома.

Поскольку наш дом большой, а активных жителей в нем очень мало, призываю Вас сообщать о своих замечаниях по проведению ремонтных работ не только подрядчикам и представителям Фонда капитального ремонта, но и здесь на форуме, чтобы другие жители также обратили на это внимание.

елена юрьевна пишет:

цитата:

Мусоропровод неработающий, по которому летают кошки с чердака прямо в квартиры.

Ремонт мусоропровода обсуждали в этой ветке форума.

цитата:

почему всё это вовремя нельзя было контролировать работы?

По-видимому, жильцам нашего дома безразлично, что происходит за пределами их квартиры. Иначе они следили бы за домом на деле, а не на словах.

 Отправлено: 06.04.17 19:07. Заголовок: Кап.ремонт.

1.Я пишу о конденсате на КРЫШЕ и гниющих стропилах, или как там они называются.Почему это должны замечать "активисты", а не специалисты?
2.Контролировать ход работ должны не жильцы, а специалисты, получающие зарплаты, которым некогда и они на других объектах. Когда например делали косметику в подъезде, я была в отъезде, вернулась, уже началась вторая серия. Что я успела, так это смыть в вестибюле подъезда водоэмульсионку( намазюканную первым подрядчиком), чтобы масляная(от второго подрядчика) нормально легла. Но если бы я не уезжала,и застала покраску подъезда хоть гавном, и подняла бы кипеж, думаю меня бы забрали в психушку или в ментовку, и продолжили "ремонтировать".
Вот я и вопрошаю, почему в течение ремонта никто за работой подрядчика не следит, только постфактум штрафует, выгоняет, новых зазывает, и мочало начинай сначала.

 Отправлено: 06.04.17 19:27. Заголовок: мусоропровод

Ну и что в ветке про мусоропровод? Ничего. То, что его в плане ремонта нет, я в курсе.Я про это и пишу, что то, что реально надо делать, не делают.Прекрасное освещение со скрытой проводкой в подъезде просто необходимо поменять на порнографию, а забитые дерьмом до 11 этажа стояки на кухнях трогать не надо.

 Отправлено: 06.04.17 22:14. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Почему это должны замечать "активисты", а не специалисты?

Замечает проблему и продвигает ее решение тот, кого она беспокоит. Это касается любых сфер ремонта и жизни вообще. Контролирует работу тот, кому не всё равно.

Проектировщики не нашли технического решения, как демонтировать электропроводку в скрытых стояках и при этом не обесточить дом. Поэтому прокладывают новые стояки.

О мусоропроводе я добавил сейчас информацию в ту ветку. Полагаю, что Вы можете согласовать с "Жилищником" и контролирующими структурами демонтаж мусоропровода в своей квартире, и проблема будет снята.

 Отправлено: 17.04.17 21:42. Заголовок: Сегодня на наш дом 5..

Сегодня на наш дом 5, со стороны двора рабочие повесили люльку. Admin, не знаете ли Вы, что собираются делать? Есть опосение, что рабочие готовятся красить наш дом в желтый или еще какой-нибудь цвет, как дом 19 напротив. Честно говоря очень не хочется, чтобы наш дом красили, даже со двора, а уж с фасада это - вандализм. Если дом будут красить, может можно это остановить?!

 Отправлено: 19.04.17 16:06. Заголовок: Vic пишет: Admin, н..

Vic пишет:

цитата:

Admin, не знаете ли Вы, что собираются делать?

Vic, ремонт фасадов проектом не предусмотрен. Планируется ремонт крыши с заменой кровли. Будут на люльке поднимать/спускать материалы.

 Отправлено: 23.04.17 23:42. Заголовок: Admin пишет: Хрена..

Admin пишет:
[quote]` Хрена с два их остановишь. Я написала в жилинспекцию по поводу покраски лепнины нашего дома в серый цвет вместо белого,а ограды чугунной вместо чёрного тоже в серый, получила ответ,в принципе ожидаемый:краска соответствует нормам, безвредна, нетоксична,бла-бла-бла,что-то вроде службы поддержки Би-лайна: отъ---сь,типа. Борьба с ветряными мельницами.
Когда увидела покрашенный 19 дом, тоже прих---ла, потом сообразила: его же потом можно будет бесконечно перекрашивать и рубить бабло( каждую весну), а так, простаивает без дела и без пользы.В метро на станции Красные ворота дорогущий гранит масляной краской вымазали.Безвозвратно,гранит испорчен, даже если смыть. А мы тут про фасад какой-то. Прямо хоть взносы какие им плати, только б ничего не трогали.[quote]`

 Отправлено: 27.04.17 12:22. Заголовок: А есть ли какие то д..

А есть ли какие то документы о том, как запланирован ремонт внутри подъездного освещения? Ибо сейчас лепят какой то срам, а точнее - без спец угловых соединений.

 Отправлено: 27.04.17 16:32. Заголовок: ВиталийФ пишет: Бу..

ВиталийФ пишет:
[quote]` Будь моя воля, я бы оторвала все эти сопли к еб--м, и придушила ими инициаторов этого безобразия. На это ушло 6 лямов наших денег.
P.S. А как вам нравится установка ламп на каждом !!! этаже лестницы (дополнительно 24 лампы на подъезд),это что, забота о наркоманах, чтобы им было в вену удобней попасть???Ведь кроме них по лестницам никто не гуляет...Или с Мосэнерго скорешились? Из квартиры выходить неохота, смотреть на этот беспредел.

 Отправлено: 27.04.17 22:15. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Из квартиры выходить неохота, смотреть на этот беспредел.

Выходите и действуйте. Добивайтесь исправления того, с чем не согласны.

Вы ошибаетесь, полагая, что жильцы дома не ходят по лестницам. При этом хорошее освещение должно быть всюду на лестничных площадках. В хорошо освещенных местах правонарушения происходят реже, чем в темных. Это относится к улицам, дворам и подъездам домов.

 Отправлено: 27.04.17 22:31. Заголовок: ВиталийФ пишет: А е..

ВиталийФ пишет:

цитата:

А есть ли какие то документы о том, как запланирован ремонт внутри подъездного освещения?

Виталий, проектно-сметной документацией и сметой предусмотрено 700 внешних углов и 700 внутренних углов для кабель-каналов. Спасибо Вам, что обратили внимание на это несоответствие. Я сейчас написал об этом куратору ремонта нашего дома в Фонде кап. ремонта и прорабу.

Прошу Вас со своей стороны продолжать внимательно следить за ходом работ и требовать от прораба (который бывает в вагоне-бытовке) исправления этих работ.

 Отправлено: 03.05.17 10:19. Заголовок: Admin пишет: Выходи..

Admin пишет:

цитата:

Выходите и действуйте. Добивайтесь исправления того, с чем не согласны.

Прикалываетесь)))
Никто по этажам не ходит,кроме наркоманов и молодняка,который из-за родичей в своих квартирах не может тусоваться. Да ...курильщики ещё выходят. Ну и Вы, судя по всему.
Но это логические подмены и увод в сторону.Освещение на лестницах БЫЛО,и было достаточно более чем, и пока ещё не отключили, если Вы там гуляете, можете убедиться, ещё не поздно.Я писала про ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ освещение в виде 24 ламп на подъезд.Ну и как в воду смотрела: https://realty.mail.ru/news/38870/rossijanam_navjazhut_novyj_kommunalnyj_platezh/ ДАЕШЬ 4 ЛАМПЫ НА ЭТАЖ!!!ПОВЫСИМ БЛАГОСОСТОЯНИЕ НЕСЧАСТНЫХ,ПОСТРАДАВШИХ ОТ КРИЗИСА!!!

 Отправлено: 03.05.17 10:56. Заголовок: А в железных ящиках,..

А в железных ящиках, установленных на каждом этаже в количестве 4 шт.(за наши деньги), видимо будут счётчики, вот по этим показаниям и будем платить.Уважаемый админ! Пока ещё не поздно, и ещё не пришпандорили ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 24 !!!!!!!!!!! лампы на подъезд, СОБИРАЙТЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ, у Вас есть опыт по шлагбаумам, ведь и Вы будете на игле. Если Вам пох, а мне кажется, что это именно так, я готова ходить по квартирам сама, собирать подписи.
Люди, кто читает эту ветку, и не выжил из ума, может присоединитесь? За "кап. ремонт", который сейчас идёт, мы уже платим и будем платить, но хоть от лишнего освещения может удастся избавиться. Надеюсь на благоразумие и помощь.

 Отправлено: 26.05.17 21:07. Заголовок: Нано-технологии. Изо..

Нано-технологии. Изолента. Серьезно?

Это 2ой подъезд, 1 этаж...

 Отправлено: 30.05.17 14:56. Заголовок: Отчет о разговоре с ..

Отчет о разговоре с прорабом 30/05/2017 14:00.

Сегодня я разговаривал с прорабом. У меня было несколько претензий к качеству работ:

1. 2 подъезд, 1 этаж, холл. Большое кол-во угловых соединений пластиковых труб в изоленте (в которых проходит проводка для освещения).

Пообещали исправить.


2. Слево от лифта. Примыкание стальной трубы (внутри - провод освещения) к трубам отопления.

Пообещали "посмотреть".


3. (я уже писал) "Кустарные" углы пластиковых пенал-каналов на потолках.

Тут не совсем понятно что будут делать, ибо в ответ звучало (не от прораба, рядом как раз был кто-то ответственный за электрику) что "потом на эти углы можно надеть уголки"...


4. Криво проведенный пенал-канал на 10 этаже 2 подъезда (у квартир 86 87).

Пообещали "посмотреть".


Далее, информирую вас о всяких интересных фактах.

1. По поводу крыши - сказали, что почти закончили.

2. Замена стояков канализации: В данный момент все еще происходит "переделка" лежаков, которые делала предыдущая организация!

А вот по поводу замены самих стояков канализации - прораб высказал мнение, что скорее всего нигде (во всем доме) не будет замены стояков канализации. Т к для замены стояка необходимо согласие всех квартир, в котором этот стояк проходит. А согласных - мало.

3. Замена стояков холодной/горячей воды: то же есть проблемы с разрешением от квартир.

Мне было сказано, что на квартиры, которые откажутся пускать/разрешать скорее всего будет наложено обременение. Что потом "аукнется" при продаже / дарении квартиры (вроде как такую квартиру будет не продать!).

 Отправлено: 06.06.17 23:18. Заголовок: 31 мая и 1 июня с пр..

31 мая и 1 июня с прорабом и куратором из технадзора осмотрели ход работ по ремонту кровли, электрики в подъездах и магистралей в подвале.

1. Как видно по фото, половину кровли уже заменили. Экзамен ураганом она выдержала. Обрешетку меняют выборочно - только гнилые доски. В основном, оставляют старую.




2. По проекту, нынешние светильники должны демонтировать. Но поскольку взамен них установили маленькие слабые светильники (они видны на фото), это чревато тем, что в подъездах будет очень темно. Я попросил нашего куратора из технадзора найти другое решение. Он обещал подумать над этим. Также обратил его внимание на то, что кабель-каналы соединены без уголков, иногда - с помощью скотча.



3. Магистрали ХВС и ГВС, проложенные в конце прошлого года, демонтировали, поскольку они по сечению не соответствовали запроектированному, и на их место прокладывают новые. В основном, магистрали уже проложили и скоро обещают подключить их к стоякам.



4. Лежаки канализации еще не начали менять. Дело осложняется тем, что, например, банк отказывается дать доступ в свои помещения для замены этих труб. Поэтому не все лежаки удастся заменить.


За нарушение сроков ремонтных работ Фонд капитального ремонта штрафует подрядчика.

 Отправлено: 08.06.17 19:25. Заголовок: А что про светильник..

А что про светильники думать? Всё переделывать придётся. Провода подводить к старым, а новые демонтировать.С первого раза никак не получается. Вот интересно,когда их (светильники) такого размера планировали в такой домище, о чём думали?
Вы не в курсе про сантехнические работы в квартирах, они когда-нибудь начнутся? Если стояки менять не будут, то разводку тоже не будут делать?

 Отправлено: 09.06.17 00:03. Заголовок: Согласно проекту, ра..

Согласно проекту, разводку труб ГВС, ХВС и канализации по квартирам не трогают.
Если хотите заменить стояк канализации, полагаю, что имеет смысл сорганизоваться с соседями по стояку (если они тоже за) и согласовать с прорабом срок проведения этих работ конкретно в Вашем стояке. Обратите внимание, что согласно проекту, новый стояк канализации будет сделан из ПВХ.
Сами подрядчики склоняются к мнению, что жильцы не захотят менять стояки, поэтому не форсируют ситуацию.

 Отправлено: 24.06.17 14:05. Заголовок: Стояки ГВС и ХВС.

В другой теме Вы отвечали положительно на вопрос о замене стояков гор. и хол. водоснабжения.С канализацией всё понятно, что никто не согласен. К кому обращаться, я хочу заменить стояки ХВС и ГВС. Боюсь опоздать, не то цирк уедет, а я останусь.

 Отправлено: 27.06.17 01:13. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

К кому обращаться, я хочу заменить стояки ХВС и ГВС.

Думаю, что стоит обратиться в стройгородок к прорабу Юрию Шашкову.

 Отправлено: 03.07.17 11:09. Заголовок: Спасибо, попытаюсь э..

Спасибо, попытаюсь это сделать, хотя ещё до того, как задать вопрос здесь,подходила к вагончику, ответили, что прораба нет, и все вопросы к нему, что ж, буду пытаться.
Совет тем, кто хочет несмотря ни на что всё же заменить стояки : т.к. при проведении кап.ремонтов используются самые дешёвые и некачественные материалы, трубы для стояков лучше купить самим, это должна быть нержавейка, чем толще стенки, тем лучше, соответственно по 3 с небольшим метра(точнее надо узнать у рабочих) , а соединять с соседскими их уже будут джамшуты.
Теперь опять о грустном. После замены кровли, в настоящее время, во время дождя потоки воды долбят по отливу и кондиционеру, раньше такого не было. Проживаю на 11 этаже, видно мне крышу достаточно хорошо, я так понимаю, что не сделан жёлоб по которому вода должна стекать к водосточной трубе. Водосточная же труба( вернее сказать воронка) на крыше теперь располагается не на самом углу, а по стороне крыши. Вода же с угла крыши падает ниагарским водопадом вниз, в трубу не попадая. Раньше воронка была на углу и крышка к ней была ещё приделана (думаю от грязи всякой), сейчас её нет. На соседних домах также воронки водосточных труб расположены на углах.
Куда жаловаться? Прорабу? портал какой? префектура? Подскажите пожалуйста, куда лучше.

 Отправлено: 04.07.17 03:02. Заголовок: елена юрьевна пишет:..

елена юрьевна пишет:

цитата:

Куда жаловаться? Прорабу?

Прорабу Юрию Шашкову или бригадиру кровельщиков Виктору.

 Отправлено: 18.07.17 10:19. Заголовок: Добрый день соседи! ..

Добрый день соседи!
А кто нибудь знает номер прораба? Хотелось бы ему задать вопрос по поводу электрики, т.к. срок окончания работ на инфо стенде написан 15.07, сегодня уже 18, а у меня ничего не сделали. точнее кучу проводов провели по подъезду, но провода в коробе никак не соединили с тем, что идут до квартиры. Просто хотелось бы присутствовать при столь ответственном мероприятии, как подключение к электричеству, а информации вообще никакой...

 Отправлено: 02.08.17 14:07. Заголовок: Еще раз о проводах...

Кстати, что касается электрики. Наверняка, у многих жителей нашего дома счетчики зл/эн еще старого образца.Мы, например, когда делали ремонт в квартире, порывалились, конечно счетчик заменить, но рабочие нас отговарили ( мол, счетчик так хорош - лучше не бывает!). А нельзя ли теперь его как раз и заменить, тем более, что мы " дозрели " уже до 3-х тарифного и хотелось бы его перенести в другое место? И обязательно ли ему быть в квартире? В этом вопросе я совершенно все упустила, но может быть кто-нибудь поделится знаниями от щедрости своея ? А надо ли быть дома ,когда будут подсоединять непосредственно квартиру? И не знает ли кто телефон бригадира электриков или прораба?
С наилучшими пожеланиями, Rita

 Отправлено: 02.08.17 21:58. Заголовок: Rita Если я правильн..

Rita Если я правильно помню, то замена внутриквартирного счетчика не входит в перечень работ.
По поводу замены, мы меняли у себя во время ремонта, через мосэнергосбыт. Вызывали оттуда специалиста, который демонтровал старый и поставил новый 3х тарифный. На счет переноса места, не знаю, но тут скорее всего зависит от длины проводки, которая идет непосредственно до счетчика.
Что касается подключения к новой линии, то судя по тому, что я видел в подъезде, подключать они намерены с тарой проводке, которая раньше шла до пробок в старой трассе. Сейчас они проложили новую, но всю подводку из них они ведут до старых пробок. Может я что не так понял, но по моему так. На самом деле буду рад ошибаться :)

 Отправлено: 11.08.17 14:31. Заголовок: Как мне сообщил прор..

Как мне сообщил прораб, на днях представители ФКР и "Жилищника" провели приемку работ по капитальному ремонту магистралей ГВС и ХВС в подвале. Представителей жителей дома об этом не оповестили, поскольку, по его словам, приезд этих представителей был неожиданным.

Предварительно мы договорились с прорабом осмотреть магистрали ГВС и ХВС в подвале сегодня в 20:00. Если кто-то желает присоединиться, подходите к 20:00 к строительному городку во дворе нашего дома. Надеюсь, эта встреча не сорвется в последний момент.

 Отправлено: 01.09.17 09:37. Заголовок: Как я понимаю, срок ..

Как я понимаю, срок окончания работ указанный на инфо стенде во дворе 01.09.17 успешно сорван.... Теперь даже интересно, когда это закончится...

 Отправлено: 04.12.17 07:47. Заголовок: Ремонт кровли практи..

Ремонт кровли практически завершен. Уважаемые жильцы, если у вас есть замечания по проведенным работам, прошу сообщить о них здесь, на форуме. Скоро состоится приемка работ.

Например, пользователь "adv" писал в сентябре, что дождевая вода стекает с крыши мимо водосточной трубы. Исправлена ли эта проблема? Подрядчики утверждают, что да. Прошу выглянуть в окно и проверить.

 Отправлено: 30.10.20 22:22. Заголовок: Ремонт канализации

9 октября 2020 г. по моей просьбе состоялась встреча в ФКР с и.о. зам. руководителя фонда Е.Ю.Чуищевым.
Присутствовали представители ФКР, "Жилищника", "ЕКС" (подрядчика, с которым мы имели счастье в течение четырех лет) и т. д.
Обсудили, в первую очередь вопрос о ремонте канализации в подвале. Инженер ФКР сообщил, что стояки канализации уходят под фундамент на глубину более 2,5 м, поэтому заменить лежаки под фундаментом технически невозможно. Об этом некоторое время назад был составлен акт. Возможное техническое решение — смонтировать новую систему, проходящую в подвале, а не под фундаментом, и провести от нее новые выводы в канализационные колодцы, расположенные во дворе нашего дома. Но для этого нужно провести земляные работы от наружной стены дома до колодцев. Программой кап.ремонта такие работы не предусмотрены. Чтобы выполнить эту работу, надо внести изменение в некое 86-е постановление. Это займет 2 месяца. В общем, дело долгое, и сроков ее выполнения нет. Кроме того, в подвал выходят помещения различных собственников (например, банка), и они не дают доступ для проведения лежаков через свои помещения.