Форум

1. В поле «Собственник» укажите полностью фамилию, имя и отчество.

2. Поле «Номер квартиры (помещения)» заполните цифрами.

3. Поле «Представитель собственника» следует заполнять только в том случае, если сам собственник не может заполнить Решение. Следует указать полностью фамилию, имя и отчество представителя собственника, дату выдачи доверенности и ее номер. Если Решение заполняет представитель собственника, то ему необходимо приложить к Решению доверенность, заполненную собственником. Образцы доверенности.

4. Внимание! По каждому вопросу, поставленному на голосование, решение принимается путем выбора только одного из возможных вариантов: «за», «против» или «воздержался». Решение, принятое с нарушением данного требования, не будет учитываться при подсчете голосов для принятия решения общим собранием. Поставьте подпись в выделенном поле, соответствующем принятому решению, и поставьте прочерк в двух других вариантах.

Повестка дня:

1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
Пояснение: председатель и секретарь общего собрания выбраны инициативной группой жильцов нашего дома и являются председателем и секретарем только данного собрания. Они не являются руководителями самоуправления дома и не формулируют вопросы повестки собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
Пояснение: члены счетной комиссии общего собрания выбраны инициативной группой жильцов нашего дома и являются членами счетной комиссии только данного собрания.

3. Об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта.
Пояснение: поскольку финансирование капитального ремонта нашего дома будет осуществляться из средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, перечень работ и их стоимость определяет Фонд, а не собственники квартир. В перечне указаны только работы, предусмотренные краткосрочным планом реализации программы ремонта в ближайшие годы. Например, ремонт системы теплоснабжения запланирован на 2042-2044 гг., поэтому он не внесен в данный перечень.
Если менее двух третей собственников помещений (квартир) согласятся с предложенным перечнем и сроками проведения работ, начало капитального ремонта может быть перенесено с 2021-2022 гг. на неопределенный срок.

О некоторых видах работ:

Комиссионное обследование, проведенное ГБУ «Жилищник Даниловского района» в 2020 г., выявило, что пожарный водопровод в нашем доме не работает и требует капитального ремонта с заменой труб, гидрантов и проч.

Наиболее серьезной проблемой, касающейся фасада нашего дома, является аварийное состояние декоративных наверший и балюстрад, расположенных на башенках. Провести их ремонт во время проведения ремонта кровли в 2017-2018 гг. не удалось, поскольку они относятся к элементам фасада, а не кровли.

Замена окон в местах общего пользования - имеются в виду лестничные площадки и лифтовые холлы. Не квартиры!

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) - в подвале нашего дома. За проведение этих работ собственники проголосовали еще в 2016 г., но до сих пор Фонд капитального ремонта не провел эти работы. В настоящее время они ссылаются на то, что потребуются земляные работы за пределами дома (во дворе). Такие работы якобы не могут быть оплачены как ремонт дома, и эта коллизия не позволяла Фонду выделить средства на эти работы.

После ремонта канализации необходимо провести ремонт подвальных помещений, поскольку в результате частых подтоплений фекальными стоками, подвальные помещения стали источником зловония и нуждаются в ремонте.

Вопросы о ремонте инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (стояки) и канализации (стояки) стояли в повестке еще в 2016 г., однако большинство жителей нашего дома не дало тогда доступ в свои квартиры для замены стояков, и эти работы практически нигде в доме не были проведены. Поскольку многие жители по-прежнему не готовы пускать рабочих в свои квартиры для замены указанных стояков, предлагается перенести решение данного вопроса на более поздний срок (2025 г.).

5. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта.
Пояснение: поскольку собственники помещений нашего дома не определили способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, средства для ремонта дома накапливаются на счету регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы). Соответственно, финансирование капитального ремонта нашего дома будет осуществляться из средств этого Фонда.

6. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Пояснение: указанные лица выбраны инициативной группой жильцов нашего дома и дали свое согласие участвовать в приемке. Вместе с тем, приветствуется участие других инициативных жильцов на всех этапах подготовки проектно-сметной документации и проведения ремонтных работ. Можно высказывать рекомендации и пожелания по технической стороне выполнения работ. Просим таких жильцов сообщать о своей инициативе в процессе сбора решений.

7. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.
Пояснение: предложенный на голосование способ рекомендован в качестве основного, поскольку является наименее затратным для собственников.

8. Об определении места хранения материалов общих собраний.
Пояснение: хранение документов в Управе Даниловского района рекомендовано как способ, обеспечивающий наибольшую сохранность протоколов и материалов общих собраний собственников, так как в силу разного рода причин как собственники помещений, так и организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, могут изменяться.

Внизу страницы 4 собственник квартиры или представитель собственника (по доверенности) должен написать свою фамилию, имя и отчество полностью, дату заполнения решения и поставить подпись.