Отправлено: 22.09.16 03:17. Заголовок: План работ по капитальному ремонту в 2016-2017 гг.

Планом на 2016-2017 гг. предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту нашего дома:

1. Разработка проектной документации
2. Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
6. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
7. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)
8. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)
9. Ремонт крыши
10. Ремонт подвала.

Обратите внимание, что проведение ремонта системы теплоснабжения в 2016-2017 гг. не запланировано, хотя стояки отопления не меняли с момента постройки нашего дома. Чтобы заменить стояк теплоснабжения, подрядчику необходимо получить доступ ко всем без исключения квартирам, через которые он проходит (с 1 по 12 этаж). Как показал выборочный опрос, проведенный сотрудниками "Жилищника Даниловского района" в конце 2015 года, ни в одном из стояков не удалось получить согласие всех собственников квартир на замену стояка отопления. Поэтому данный вид работ в план включен не был. Сдвинуть решение этой проблемы с мертвой точки может только активность жителей нашего дома и их согласие предоставить доступ в свои квартиры.

 Отправлено: 07.10.16 20:14. Заголовок: График проведения ра..

График проведения работ. Для чтения pdf-файла необходима программа Adobe Acrobat Reader или ее аналоги

 Отправлено: 31.10.16 12:04. Заголовок: Admin пишет: Очен..

Admin пишет:
[quote]` Очень интересно зачем нам менять стояки водоснабжения??? Их меняли в 91-ом году,я лично помню как это было!!! Трубы у нас оцинкованные и их срок службы 30 лет, соответственно их замена (по плану) должна состояться через 5 лет! Лично мне не нужна замена стояков, которая влечет за собой полный ремонт санузла за свой счет, думаю многих жильцов этот момент беспокоит! Жду комментариев от соседей!

 Отправлено: 01.11.16 11:21. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию Evgeniosss. Я живу в доме с 2002 года, и не знала об этом. Если получить согласие большинства жильцов нашего подъезда, то мы имеем право отказаться от замены любых стояков. Но для этого нужно чтобы наша управляющая компания провела еще одно собрание и на него пришли люди, чтобы высказать свое мнение. Пока о новом собрании никакой информации нет.

 Отправлено: 01.11.16 12:29. Заголовок: Мария пишет: На н..

Мария пишет:
[quote]` На нашу управляющую компанию мне глубоко "пофиг"! Ни кому открывать не собираюсь и в квартиру пускать тоже не собираюсь! Замена стояков - это ооочень геморное дело! во первых они на 99% будут проходить по другой магистрали (не отключат же наши стояки на неделю и не оставят всех жильцов без воды, чтобы на этом же месте пустить новые стояки), а это влечет перепланировку санузла так что только по решению суда, которое я буду оспаривать! И вообще мне все эти ремонты ЗИМОЙ очень нравятся, ОООЧЕНЬ!!! Небольшой пример от человека из 19-го дома, меняли значит у них стояки отопления, сняли батарею на 8 секций, а поставили на 3, в комнате 20КвМ. В результате пришлось самим покупать радиатор и менять... Ах да! еще один момент, Ремонт стояков канализации в 2024-2026 году, т.е. сейчас нам все раскурочат и в скором времени, ЗДРАВСТВУЙТЕ! У вас давно ремонта не было тепер мы пришли менять вам КАНАЛИЗАЦИЮ!!!!

 Отправлено: 01.11.16 16:39. Заголовок: Evgeniosss, не знаю ..

Evgeniosss, не знаю были ли Вы на собрании в начале октября, но там речь шла о том, что жильцов, не согласившихся на ремонт, "без суда и следствия" будут обходить и врезаться к тем кто согласен на ремонт (что противоречит СНИПАМ и законом запрещено), а все кто остался со старыми стояками, несут ответственность за любые протечки и заливы (из своего кармана). Если учесть, что подрядчик и Жилищник очень хотят поставить вместо стальных труб поливинилхлорид, можно себе представить, что за стояки у нас получаться. У ПП срок службы - 5 лет. Естественно, чтобы протянуть ПП нужно долбить перекрытия. Но как утвержает жилищник, зато это быстро, до нового года управятся. Кстати для чугунной трубы канализации, все тем же жилищником предлагаются трубы ПВХ - что тоже очень радует.

 Отправлено: 01.11.16 17:05. Заголовок: Мария пишет: НА с..

Мария пишет:
[quote]` НА собрании не был, не было возможности, о чем очень сожалею! Нет слов! надеюсь над о мной люди не будут менять надежные оцинкованные трубы на ПВХ (чтобы не было потопа :))) ) Получается мы сэкономим средства на ремонт, замечательно, хоть кому-то будет польза!

 Отправлено: 01.11.16 18:36. Заголовок: Нам и надо собрание ..

Нам и надо собрание нормальное собрать, что донести до этих "ко.....в", что никаких ПП и ПВХ на не нужно, по смете фонда кап. строительства у нас сталь для стояков и чугун для конализации. Ни один нормальный не согласится оцинкованные и чугунные трубы заменить на пластик. Это все затея упарав. компании деньги выделенные на наш дом "освоить" - 80 000 000 рублей.

 Отправлено: 04.11.16 18:24. Заголовок: Evgeniosss, стояки в..

Evgeniosss, стояки водоснабжения меняют потому, что срок службы нынешних стояков подходит к концу. Рекомендую ознакомиться с:
- техническим заключением о состоянии несущих конструкций и инженерных систем нашего дома. Оно составлено в 2015 г. при разработке проектно-сметной документации.
- заключением (zip-архив), составленным по результатам предыдущего обследования технического состояния нашего дома в мае 2014 года.
Из них следует, что системы ГВС и ХВС находятся в неудовлетворительном состоянии, и требуется их замена.
Если Вы не хотите менять стояки в своей квартире, Вы сможете написать отказ, когда подрядчики и «Жилищник» будут проводить обход квартир для согласования доступа к стоякам.

Чтобы не беспокоить жителей дома дважды: сначала заменой стояков водоснабжения, а через 10 лет – канализации, – замену стояков канализации перенесли с 2024-2026 на 2016 год.

 Отправлено: 04.11.16 18:26. Заголовок: Мария, от замены сто..

Мария, от замены стояков в своей квартире собственник может отказаться в индивидуальном порядке. Не нужно для этого собирать собрание. Отказ (одной или нескольких квартир) оформляется письменно.

Касательно поливинилхлорида (ПВХ) и полипропилена (ПП) Вы написали неверно. Вот как обстоит дело в действительности. Использование ПВХ для стояков канализации предусмотрено проектно-сметной документацией. Желания «Жилищника» и подрядчика здесь ни при чем. Частично заменить чугунный стояк на ПВХ невозможно. Поэтому либо стояк заменят целиком, либо оставят старый.

О врезке речь шла применительно к стальным трубам ГВС и ХВС. Вопрос о замене стальных труб на ПП не решен, и подрядчик, внесший это предложение (чтобы пришлось меньше ломать в квартирах), сейчас склоняется к тому, чтобы отказаться от него, поскольку сталь надежнее.

О замене стальных оцинкованных труб на ПВХ речи никогда не было. ПВХ – только для канализации. Оцинкованная труба – для водоснабжения.

 Отправлено: 04.11.16 18:28. Заголовок: Ева, согласно смете,..

Ева, согласно смете, для канализации используется чугунная труба для лежаков (в подвале) и ПВХ для стояков. Это остается в силе.

 Отправлено: 07.11.16 11:44. Заголовок: Игорь, довожу до Ваш..

Игорь, довожу до Вашего сведения, что по закону жилищного кодекса РФ, человек может отказаться от ремонта, после чего, на него подают в суд, для того, чтобы получить доступ в квартиру. На деле компания-подрядчик нарушает жилищный кодакс, поскольку в ЖК написано, что стояк может меняться только полностью, обходить квартиры, и врезаться нельзя. Но поскольку суды дляться годами, а ремонт встает, почти, все строительные организации грубо нарушают закон. И еще раз внимательно сравните смету, стояк канализации там из чугуна везде, и проектную документацию сан-сервиса, там речь идет про ПВХ для канализации. Срок службы ПВХ - 5 лет, строк службы чугуна 50 лет, так что если выбрать ПВХ, то замена стояка в 2024 состоится обязательно.

 Отправлено: 07.11.16 14:36. Заголовок: Мария, смета стояков..

Мария, смета стояков канализации - это файл "3-2 КАНАЛ С.xls". См., например, п. 1.12-1-80 сметы: 1109 метров заготовок труб ПВХ. Чугунная труба в этой смете тоже есть, но ее мало. Наверное, она предназначена для соединений магистралей и стояков в подвале.

Прошу дать ссылку на документ, в котором указано, что срок службы трубы ПВХ - 5 лет.

 Отправлено: 07.11.16 16:10. Заголовок: Мария пишет: Уваж..

Мария пишет:
[quote]` Уважаемый администратор, а вы житель нашего дома?Лично у меня сомнения!

 Отправлено: 07.11.16 17:31. Заголовок: Evgeniosss, я живу в..

Evgeniosss, я живу в пятом подъезде дома 5 по Автозаводской улице. Меня зовут Игорь Громов.