Форум

По информации, которую удалось получить из Фонда кап. ремонта, перед составлением сметы будет проведено техническое обследование несущих конструкций, составлено техническое заключение. На основании него будут разрабатываться проект и смета. Проект будет согласован с представителями собственников квартир. Так что прямого ответа на многие мои вопросы они сейчас дать не могут.

По их словам, будет предусмотрена замена входных металлических дверей в подъезд, подвал и технические помещения со стороны дворового фасада, относящиеся к общему имуществу собственников.
Будет проведен ремонт цокольной части, основных плоскостей фасада, балконов (разборка стяжки, ремонт плиты, гидроизоляция плитки, ремонт ограждений балконов).
Сломанные водосточные трубы менять не будут, они входили в объем ремонта крыши (все вопросы в "Жилищник", на основании ЖК РФ каждые 3 года управляющая компания должна его обследовать и ремонтировать).
Цвет стен фасада (уличного и дворового) будет определен Москомархитектурой после оформления колористического паспорта, выдаваемого этой организацией.
Окна квартир менять не будут. Они будут заменены в местах общего пользования. Витринные окна магазинов тоже менять не будут, поскольку они не относятся к общедомовому имуществу.
Определения правомерности остекления балконов собственников не входит в компетенцию ФКР.
Кабели арендаторов на фасаде не являются общим имуществом собственников, так что их упорядочивание или демонтаж также вне компетенции ФКР.

Полагаю, что некоторое представление о том, что мы получим в результате ремонта фасада, можно составить, взглянув на дом 6 по Автозаводской улице: его фасад был капитально отремонтирован в 2020 году.