Отправлено: 08.11.16 20:46. Заголовок: Собрание 16 ноября 2016 г.

Уважаемые собственники квартир!

На днях у дверей подъездов нашего дома появились объявления, в которых сообщается о проведении общего собрания собственников помещений нашего дома.
Общее собрание состоится 16 ноября 2016 г. возле 1-го подъезда. Начало - в 19:00.
Инициатор общего собрания - ГУ "ИС Даниловского района".

 Отправлено: 09.11.16 15:05. Заголовок: Уважаемые жильцы дом..

Уважаемые жильцы дома №5

07.11.2016 на досках информации у наших подъездов появилось странное объявление, именуемое, как «Уведомление о проведении общего собрания в МКД №5 по ул. Автозаводская», с целью создания совета многоквартирного дома, за подписью «С уважением, Представитель собственника муниципальных квартир в многоквартирном доме – инициатор общего собрания ГКУ «ИС Даниловского района».

Состоится данное собрание 16 ноября в среду в 19.00 на улице (у подъезда № 1), все должны иметь при себе паспорт и документы о собственности. То есть, нам предлагают, даже навязывают, после работы, на морозе, в темноте провести общее собрание в МКД.

Если внимательно вчитаться в данное уведомление, то можно увидеть много странностей, а точнее нарушений!

Во-первых, не понятно кто такой «Представитель собственника муниципальных квартир», (заметьте не собственности, а квартир), во-вторых, почему инициатором подобного собрания является ГКУ «Инженерная служба Даниловского района», тогда как - Решение о создании совета многоквартирного дома принимается СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ на общем собрании. ИНИЦИАТОРОМ ПРОВЕДЕНИЯ общего собрания собственников могут быть СОБСТВЕННИК или НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Телефон, указанный в объявлении (495 633-84-76) не отвечает. Кто такой Высоцкий Вячеслав, указанный как контактное лицо, не понятно, никакой информации о его должности в ГКУ «Инженерная служба Даниловского района», не обнаружено, поэтому звонить по мобильному телефону не известно кому не представляется целесообразным.

Напоминаю, что жильцы дома № 5 в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ не получили предложение о проведении капитального ремонта за шесть месяцев, до начала года в котором должен проводится ремонт, и ремонт по сути начался с нарушения закона ЖК.

Скорее всего, это приглашение связано с уже начавшимся капремонтом, т.е. Управляющая компания таким образом решила провести задним числом оповещение о ремонте и создать видимость проведения собрания, а потом заявить, что мы его проигнорировали, а соответственно теперь НЕ МОЖЕМ КОНТРОЛИРОВАТЬ РЕМОНТ!

 Отправлено: 09.11.16 19:55. Заголовок: Мария, собственником..

Мария, собственником муниципальных квартир является муниципальное образование. Оно делегировало право ГКУ "ИС Даниловского района" участвовать от своего имени в собраниях собственников помещений нашего дома. Поэтому в объявлении написано, что ГКУ "ИС Даниловского района" – представитель собственника муниципальных квартир.

Наравне с Вами и другими собственниками квартир ГКУ ИС может инициировать общее собрание собственников и голосовать на нем. Их голос равен доле площади муниципальных квартир к общей площади дома (около 17,5%).
По опыту прошлых собраний могу предположить, что собрание пройдет не около, а внутри подъезда. Там тепло и светло. Придут, наверное, 1-2 сотрудника ГКУ ИС.

Предложение о проведении капитального ремонта и, соответственно, собрание на эту тему было впервые собрано по инициативе ГКУ ИС весной прошлого года. Оно проходило в здании гимназии №1272 и кворума не имело. Потом ГКУ ИС пытался организовать собрания еще несколько раз, но с тем же успехом. Вообще, оповещать жильцов о собраниях у них получается совсем плохо.

Контролировать ремонт мы можем. Было бы желание. Есть связь и с прорабами, и с Фондом капитального ремонта. Вот только контролировать пока особенно нечего, поскольку работа стоит.

 Отправлено: 10.11.16 10:28. Заголовок: В дополнение к преды..

В дополнение к предыдущему посту сообщаю, что Вячеслав Высоцкий разъяснил по телефону, для чего будет проводиться собрание 16 ноября.

Согласно Жилищному кодексу, собственники квартир обязаны создать либо ТСЖ, либо совет многоквартирного дома во главе с председателем. Поскольку ТСЖ у нас нет, должен быть совет. А поскольку сами собственники-жильцы не проявляют инициативы в проведении подобного собрания и голосования, эту инициативу раз в год проявляет ГКУ ИС (как представитель собственника муниципальных квартир).

Никакого подвоха тут нет. Отношения к капитальному ремонту это собрание тоже не имеет.

 Отправлено: 10.11.16 11:15. Заголовок: Игорь, собственником..

Игорь, собственником муниципальных квартир являются органы местного самоуправления, но в данном случае они могут выступать как собственники муниципальной собственности: подвальных помещений, и.т.д ГКУ "ИС Даниловского района" - инженерная служба нашего района. Не может орган местного самоуправления делигировать инженерную службу. Наравне с Нами и другими собственниками квартир инициировать общее собрание собственников и голосовать на нем может только управляющая компания, либо органы местного самоуправления.

Внутри подъезда цивилизованные люди не собираются, более того в подъезде невозможно вести собрание по всем правилам. Вообще данная инициатива носит издевательский характер, и заведомо нулевой результат. Но им другой и не нужен.

О том, что предложение о проведении капитального ремонта и собрание на эту тему было впервые собрано по инициативе ГКУ ИС весной прошлого года, видимо знали только Вы. Оповещать жильцов о собраниях у них получается плохо, потому, что им это не особо надо. Кстати, в управе очень нервно отреагировали на то, что должного оповещения о начале капитального ремонта в нашем доме небыло. ПОТОМУ ЧТО ЕГО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ БЫЛО. Вы видимо живете здесь недавно. Я же живу здесь давно, и знаю как нас оповещают. Жители нашего дома от первого до шестого подъезда до настоящего времени не знали, что у нас ремонт в доме. Единственное оповещение с рассылкой в каждый ящик, с постоянными объявлениями на самых видных местах в подъезде, было один раз, когда нам предлагали создать ТСЖ. Очень им хотелось, чтобы наш дом с его подвальными помещениями остался в Жилищнике.

Инициатива, это прекрасно, но все-таки, Вам нужно лучше изучить ЖК РФ и о том, каким должно было быть предложение о кап. ремонте, и о собраниях. Вы слишком доверяте работникам этой системы. Они не честные и отставиают только свои интересы. А их интерес в том, чтобы поменьше таких инициативных как Вы лезло в их дела.

P.S Протокол 1 от 20.06.2014 председателем совета нашего дома является Сороко Д.А. Срок полномочий: с 20.06.2014 по 20.06.2017. http://dom.mos.ru/Building/Details/9210c04a-f3f4-478e-b9e8-9bcbed62ade6

Вопрос, что за "прикол" будет 16 ноября?

Еще бонус Вам за неравнодушие и активную позицию http://dgkh.mos.ru/information-for-residents/IndexAzbuka_jkh.pdf азбука для потребителей услуг ЖКХ, очень полезная вещь!

 Отправлено: 10.11.16 13:12. Заголовок: Мария, собственником..

Мария, собственником муниципальных квартир и нежилых помещений в нашем доме является Департамент городского имущества г. Москвы.

На основании распоряжения от 14 мая 2008г. №1040-РП (а также изменений и дополнений к этому распоряжению) функции по представлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах переданы инженерным службам районов.

На собрание по теме кап. ремонта весной прошлого года пришло несколько десятков человек из разных подъездов нашего дома.

Оповещение о собрании и самом кап. ремонте - это разные вещи. Да, действительно, до сих пор не установлен стенд с информацией о проведении кап. ремонта. Уже третий месяц подрядчик обещает его установить "на следующей неделе".

Сейчас я созвонился с Д.А. Сороко, и он сообщил, что в собраниях не участвовал и председателем не избирался. По-видимому, должности председателя дома и членов совета у нас вакантны.

Что будет на собрании 16 ноября, написано в "Уведомлении" - см. первое сообщение в данной теме. Капитальный ремонт здесь ни при чем. Давайте объединим усилия, чтобы провести собрание цивилизованно.